MLS Football Jersey

Dėl palūkanų normos mažinimo lūkesčių susilpnėjimo paskatino Europos komercinio nekilnojamojo turto pardavimo pardavimai iki naujos žemiausios 13 metų

Šaltinis: „Zhitong Finance“ programa  2024 m. Pradžioje, dėl palaipsniui susilpnėjusio rinkos lūkesčių dėl centrinio banko palūkanų normos mažinimo,

Šaltinis: „Zhitong Finance“ programa

  2024 m. Pradžioje, dėl palaipsniui susilpnėjusio rinkos lūkesčių dėl centrinio banko palūkanų normos mažinimo, bendras komercinio nekilnojamojo turto pardavimas Europoje sumažėjo iki žemiausio lygio per 13 metų, o tai atspindėjo nuolatinį vangų nekilnojamąjį turtą turgus.

  Pastaraisiais metais Europos komercinio nekilnojamojo turto pramonę patyrė staigus skolų išlaidų padidėjimas ir staigus būsto kainų sumažėjimas.Ypač po epidemijos kai kurie biurų pastatai ir verslo zonos tapo nevaržomi, o padėtis tampa vis sunkesnė.

  Nors pasauliniai investuotojai iš naujo įvertina, kai centrinis bankas gali pradėti mažinti palūkanų normas, nekilnojamojo turto ir kitų pramonės šakų, kurios yra ypač jautrios palūkanų normoms, viltis.

  Remiantis „MSCI Real“ turto duomenimis, šio ketvirčio buvo nutraukta daugiau nei 5 milijonų eurų (apie 5,4 mln. USD) nekilnojamojo turto sandoriai.Šie duomenys rodo, kad rinkoje yra didelis nestabilumas ir netikrumas, dėl kurio buvo sudaryta daugybė aukštos vertės sandorių, kurių nepavyksta baigti, ir iš pardavimo rinkos buvo pašalinta daugybė nekilnojamojo turto.

  Tuo pačiu metu 2024 m. Komercinio nekilnojamojo turto pardavimai Europoje sumažėjo 26%metų -iki 34,5 milijardo eurų. metinio nuosmukio.

  Be to, Green Street tyrimas pabrėžė, kad, palyginti su 2022 m. Piko laikotarpiu, Europos biurų pastatų vertė sumažėjo maždaug 37%, o gyvenamojo ir pramoninio nekilnojamojo turto kainos sumažėjo maždaug 20%.Nors kai kurie savininkai buvo priversti parduoti savo nekilnojamąjį turtą dėl skolos spaudimo, daugelis savininkų nenorėjo pasiekti nuostolių, kai rinkos lovis.Didelės grynosios vertės investuotojai, turintys skolų, nesukėlė daugumos pastarojo meto sandorių, nors paprastai tai apsiriboja mažų rūšių sandoriais.

  Nepaisant bendrų pardavimų mažėjimo, Londonas vis dar yra didžiausia investavimo vieta Europoje.Didžiosios Britanijos kainos koregavimas pritraukė investuotojus, kad jie galėtų pakartoti rinką, kad surastų mažą kainą.Tačiau šiame ketvirtyje buvo dvi patrauklūs biurų sandoriai.Abi sandoriai buvo parduoti už 20 „Old Bailey“ kainą už 240 milijonų svarų sterlingų, o 5 „Auksinio šilko“ prieplaukos Churchillio vieta buvo perimta 110 milijonų svarų sterlingų.Kai kurie rinkos žmonės mano, kad tai yra signalas, rodantis, kad pardavėjai gali gauti geresnes kainas, laukdami Anglijos banko, kad dar labiau sumažintų skolinimosi išlaidas.

  ”Iš statistinių duomenų perspektyvos, Londono Londono Londono Londono rinkos direktoriaus rinkos sąlygos rinkos sąlygos teigė, kad pirmojo ketvirčio rinkos sąlygos buvo gana blogos. Bet iš tikrųjų tai nevisiškai atspindi tai, kas įvyko už jo ribų ribų. Rinka.

  Tomas Leahy, MSCI Europos, Vidurinių Rytų ir Afrikos nekilnojamojo turto tyrimų direktorius Tomas Leahy mano, kad patyrę labai lėtai 2023 metus, tikimės, kad padidės Europos nekilnojamojo turto investicijos … Tačiau rinka vis dar yra sunkūs sandoriams.

MLS Football Jersey