MLS Football Jersey

„Vanke Slonming“, prasidėjo pirmaisiais komercinio nekilnojamojo turto metais

Gegužės 8 d. Šenzeno viešųjų išteklių mainų centras pakabino žemės sandorio pranešimą. 2,235 milijardo juanių.Terito

Gegužės 8 d. Šenzeno viešųjų išteklių mainų centras pakabino žemės sandorio pranešimą. 2,235 milijardo juanių.

Teritorija, kurioje yra žemė, yra viena iš pagrindinių Šenzeno vystymosi ir statybų teritorijų.Po šešerių su puse metų Vanke reklamavo „liekno kūno rengybą“ ir perkėlė žemę į perkėlimą.

Vanke atsakė į 36 氪: „Sklypas yra komercinio biuro projektas, kurį įmonė gavo sparčiai plėtojant pramonę. Iš pradžių jis buvo planuojamas naudoti gilių darbuotojų kabinete. Atsižvelgiant į tai, kad dabartinei pramonės situacijai buvo padaryta didelių pokyčių. , Bendrovės planai nebebus sukurta projekto. Pagrindinis išteklių verslas ir išteklių stiprinimas.

Pranešimas

Remiantis įtraukta į sąrašą, sklypas buvo baigtas dalimi statybos ir pietinės projekto rūsio rūsio konstrukcijos statyba pietinėje projekto srityje; Antroji S2 teritorijos požeminių grindų struktūra buvo baigta;

Remiantis duomenimis, siužete yra apie 11,1 milijono kvadratinių metrų biuro, 10 000 kvadratinių metrų komercinės ir 20 000 kvadratinių metrų viešbučių verslą.

Vanke vėl pardavė turtą, sukeldamas naują spekuliacijų etapą.Kai kurie žmonės sako: Vanke turi visiškai atsisveikinti su verslu.

Gegužės 1 d. Yu Liang 2023 m. Akcininkų susirinkime teigė, kad Vanke „tvirtai numes svorį“ ir „sutelks dėmesį į tris pagrindinius verslo verslus, susijusius su nekilnojamojo turto valdymu ir nuomos gyventoju visapusiškame gyvenamajame rajone, pasitraukia iš kitų verslo įmonių, kurių nėra ne kitos verslo įmonės. -Ginis finansinių investicijų verslas labai sustiprėjo perduoti komercinį biuro turtą vykdant bendruomenės operacijas ir REIT

„Praėjusiais metais mes pardavėme 123 milijardus juanių, kurie yra antra pagal dydį sandorių apimtis pramonėje.”

Anksčiau šiais metais Vanke pardavė 50%Šanchajaus „Qibao Vanke Plaza“ už 2,384 milijardo juanių.Projektas yra pelningiausias prekybos centras, priklausantis Vanke.

Vanke verslo projekto pajamų statusas (2022)

Kadangi jos „viršutinę kortelę“ galima parduoti, kiti komerciniai projektai gali būti neįtraukti į lentynas.

Šiuo atžvilgiu „VanKe“ žmonės atskleidė, kad šiais metais įmonė ką tik įsteigė naują verslo padalinį

Tačiau, pasak Vanke’o artimų žmonių, jei yra tinkamų pirkėjų ir kainų, Vanke neatsisakys parduoti komercinio turto.

Remiantis 2023 m. „Vanke“ metine ataskaita, „VanKe“ turi 203 komercinius projektus (išskyrus lengvojo turto produkcijos valdymo projektus), kurių statybos plotas yra 11,58 mln. Kvadratinių metrų.

Kalbant apie kiekį, „Vanke“ komerciniai projektai nėra maži, tačiau iš tikrųjų juose yra daugybė mažų tomų bendruomenės komercinių projektų.2023 m. Bendruomenės komercinių projektų skaičius nebuvo viešas, o šie duomenys buvo 138 2022 m. Pabaigoje.

2022 m. „Vanke“ Indijos pajėgos iš viso atidarė 73 komercinius projektus (išskyrus lengvojo turto produkcijos valdymo projektus), iš kurių 23 bendruomenės komerciniai projektai, tik 1–74 2023 m. Pabaigoje.

Prieš „lieknėjimą“, „VanKe“ komercinio nekilnojamojo turto sektorius pradėjo nustoti plėstis.2023 m. „Yinli“ valdomų komercinių projektų veiklos pajamos buvo tik 22 milijonai daugiau nei 2022 m.Viso Vanke komercinio sektoriaus pajamos per pastaruosius metus padidėjo 390 milijonų juanių.

Nors Vanke verslas aktyviai sulėtėjo, visa komercinio nekilnojamojo turto pramonė įvedė naują erą.

Viena vertus, 2023 m. Naujasis šalies komercinio augimo tempas sumažėjo iki 6,8%, iš kurio buvo rekordiškai žemas, iš kurio akcijų pertvarka sudarė 14%metų atidarymo apimtį, o pramonė pateko į akcijų varžybas.

Kita vertus, „China Resources Land“, „Longhu Group“ ir „Xincheng Holdings“ nuolat didina komercinį nekilnojamąjį turtą, palaipsniui formuodamas „milžinus“ ir atstumą nuo antrojo ešelono.

Remiantis viešaisiais duomenimis, 2023 m. „China Resources Land“ atidarė 10 naujų prekybos centrų, būtent Pekino Vakarų Sanqi Vientiane, Changchun Vientiane City, Yibin Vientiane mainų ir Panyang Wuxi Binhu Vientiane, Nanjing City North Vientiane, Hangdžou centras, Kunming Vientiane City.

Nuo 2023 m. Pabaigos „China Resources Land“ komercinė veiklos ir valdymo verslas siekė 101, iš kurių buvo eksportuoti 23 produkcijos valdymo projektai.2023 m. „China Resources Land“ gavo naują 1,14 milijono kvadratinių metrų žemės, iš kurių 71,5%buvo komercinė žemė.

„Longhu Group“ 2023 m. Atidarė 12 naujų prekybos centrų, iš kurių 7 yra lengvo turto projektai.Nuo 2023 m. Pabaigos Longhu buvo 88 prekybos centrai, o bendras eksploatavimo paviršius buvo 7,97 mln. Kvadratinių metrų.

2024 m. „Longhu“ taip pat planuoja atidaryti 14 prekybos centrų, o tai reiškia, kad iki šių metų pabaigos „Longhu“ bus daugiau nei 100 prekybos centrų.„Mes esame vadinami„ Šimto prekybos centro “era.

„Longhu Group“ sakė 36 氪, kad nors pramonė vis dar mažėja, „Longhu“ investavo 10%pardavimų grąžinimo už „discipliną“ verslo nekilnojamojo turto „discipliną“.

2023 m. „Xincheng Holdings“ atidarė 22 „New Wuyue Plaza“, iš viso 198 kaupiamųjų skaičių.2024 m. „Xincheng“ taip pat planuoja pradėti 4,0819 mln. Kvadratinių metrų statybų plotą, iš kurių komercinis kompleksinis projektas buvo 2,3853 mln. Kvadratinių metrų, o tai sudarė beveik 60%.

Naujasis miestas, Kinijos ištekliai ir Longhu pateko į „prekybos centro erą“, ir jie vis dar spartina, kad gautų daugiau energijos rinkos patogumo ir teisės kalbėti išteklių rinkoje, palikdami erdvę vėlyvieji ir mažesni.

Neseniai vykusiame „diversifikuoto“ nekilnojamojo turto bendrovių plėtros etape „diversifikuotų“ nekilnojamojo turto kompanijų tendencija prasidėjo maždaug 2014 m. sunkios katastrofa “nekilnojamojo turto įmonėse.

Tačiau po dešimties metų visi sužinojo, kad yra beveik tik komercinis nekilnojamasis turtas, kuris gali atnešti stabilius grynųjų pinigų srautus ir patikimą grąžą.

2024 m. Atrodė, kad naujas komercinio nekilnojamojo turto finansavimas buvo atidarytas.Kovo 14 d. „China Resources Land“ išleido uždarą infrastruktūros vertybinių popierių investicinį fondą, išvardytą Šenzeno vertybinių popierių biržoje ir surinko beveik 7 milijardus RMB.

Balandžio 30 d. „CICC“ vartotojų vartojimo REIT (infrastruktūros uždara infrastruktūros vertybinių popierių investiciniai fondai) buvo oficialiai įtrauktas į Šenzeno vertybinių popierių biržą, o išleidimo skalė buvo 3,26 milijardo juanių.

Nuo 2023 m. Keletas pirmaujančių būsto bendrovių sugadino akcijų paketą ir pasivaikščioti po turto valdymo kelią. Pasaulis.

MLS Football Jersey